看《怪房客》的过程像被慢慢按进一池冷水——主角搬进那间公寓后，门房老太太盯着他的眼神、邻居墙上诡异的敲击声、房东定下的奇怪规矩，每一样都让人喉咙发紧。阿佳妮戏份不多，但那双眼睛往那一站，整个气氛就安静下来。电影没什么血腥场面，全靠细节——墙上的划痕、莫名其妙的敲门声、邻居逼他穿女装，一点一点把你拽进主角的幻觉里。渐渐地，他开始听见墙缝里的窃窃私语，发现自己穿得像那个死去的女人，连面部表情都在朝她靠拢。他越是反抗，就越发现自己与那个死去的女人重叠——同样的幻觉、同样的伤痕、同样的坠落冲动。和其他公寓惊悚片不同，这部电影不靠鬼魂或凶手制造恐惧，而是让一扇窗、一面墙、一个脱落的门把手都变成审讯工具。

内向的波兰裔青年塔尔科夫斯基（罗曼·波兰斯基 Roman Polanski 饰）独自来到巴黎，希望在此租住一间公寓。这间房之前的房客西蒙·肖（Romain Bouteille 饰）不知出于何种原因跳楼自杀。在西蒙于医院中气绝身亡后，塔尔科夫斯基顺利地成为了新的房客。　　乔迁之喜并未给他带来太多欢乐，周遭的压抑气氛无时无刻不在侵扰他的神经。这桩古老的公寓中住着许多古板沉闷的人，他们抱怨塔尔科夫斯基制造过多的噪音、联名排挤其他房客……这个可怜的青年虽然小心应对，却渐渐被他们逼向绝境。塔尔科夫斯基开始意识到西蒙·肖自杀的原因，他同时发现，自己也正被这群怪房客引向毁灭的终点……